L’immobilier, un placement différent
En 2015, les fonds euros des contrats d’Assurance Vie ont généré un rendement moyen de 2.3% (soit 1.97% après les prélèvements sociaux de 15.5%). Ces placements offre un taux de rémunération supérieur à celui du livret A (0.75%) qui ne cesse de faiblir.
Cela se ressent aussi sur la collecte nette de l’assurance vie qui à la même période (janvier – aout) représente en 2016 : 15.8 milliards contre 16.6 milliards en 2015.
En effet, cette baisse est du à l’accroissement de l’attractivité des épargnants vers l’immobilier.
Selon une récente étude du Crédit foncier, 65 % des Français (contre 57 % l’an dernier) privilégieraient l’immobilier comme premier choix d’investissement, contre 19 % pour l’assurance-vie.
L’immobilier par des taux de crédit très bas, offre un meilleur rendement entre 3 et 6% brut comparé à l’assurance vie. En effet, l’immobilier peut être financé à crédit, cela vous permet donc un effort moindre ou à effort égal, un plus important budget.
Nous vous conseillons de vous rapprocher de conseillers expert, pour vous accompagner dans tous les changements que vous souhaitez opérer : par exemple, il faut faire attention à ne pas casser un contrat d’assurance vie de plus de 8 ans pour l’investir dans l’immobilier.
En effet, avant toute décision, il faut lister vos objectifs et en fonction de ceux là, nos experts vous guideront au mieux dans les démarches.
Parfois, selon vos attentes, l’assurance vie peut mieux vous correspondre, il ne faut pas uniquement se fier uniquement aux rendements de la pierre pour prendre vos décisions.
Par exemple :
- Si vous souhaitez privilégier la liquidité, nous vous conseillons d’opter pour l’assurance vie pour obtenir des fonds en 10 – 15 jours maximum.
- Si vous choisissez d’investir dans l’immobilier, il faut savoir qu’un risque de perte en capital existe. Renseignez vous auprès d’experts avant de vous positionner sur un bien
Il existe une solution alternative entre l’immobilier et l’assurance vie : la SCPI. Elle est plus abordable en termes de prix d’entrée et les rendements restent attractifs.
Attention à la fiscalité sur les différents éléments proposés, elle varie selon les supports (Assurance Vie, SCPI, FIP, FCPI, Investissement immobilier, etc…), n’hésitez pas à nous solliciter pour obtenir des informations complémentaires.
N’hésitez pas à nous solliciter, 3H Conseils est à votre écoute !
Extrait : Figaro Magazine – août 2016
3H Conseils – Réussir et optimiser son investissement immobilier !
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