Logements neufs à Reims -Résidence Léon Faucher
52 rue Léon Faucher
51100 REIMS
NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE LOGEMENTS EN ACCESSION
La construction sera conforme à la norme électrique NF C 15-100
La construction sera conforme à la règlementation thermique RT2012
GROS OEUVRE
Fondations en béton armé, suivant étude de sol
Dalle rez-de-chaussée isolée en béton armé
Dalles intermédiaires pré-dalles précontraintes en béton armé
Murs extérieurs en béton armé ou maçonnerie suivant étude de structure
Murs de refends en béton armé ou maçonnerie suivant étude de structure
COUVERTURE
Toiture terrasse étanchée, accessible par un skydome avec échelle
ASCENSEUR
Ascenseur 630 kg tous niveaux avec accès handicapé
Portes inox brossé au RDC et peintes au R+1 et R+2
Miroir et main courante
Habillage stratifié
Vitesse 1m/s
MENUISERIES EXTÉRIEURES
Les menuiseries du hall d’entrée seront en alu, ton au choix de l’Architecte
Les menuiseries des locaux de services seront métalliques
L’ensemble des autres menuiseries sera en PVC blanc, double vitrage 4-16-4 mm (selon étude thermique), ouverture oscillo-battante.
Vitrage peu émissif type Planitherm futur avec gaz Argon, selon étude acoustique
Volets roulants électriques individuels avec centralisation sur l’ensemble des fenêtres.
MENUISERIES INTÉRIEURES
Portes palières coupe-feu 1/2 heure avec parement stratifié, serrure 3 points, seuil à la Suisse, microviseur, entrebâilleur à lame
Portes de distribution intérieures isoplanes.
CLOISON – DOUBLAGE – ISOLATION
Doublages intérieurs sur murs extérieurs selon étude thermique, conforme à la RT 2012
Cloisons séparatives (non porteuses) isophoniques entre logements de type SAD avec double épaisseur de laine phonique, selon plans
Cloisons intérieures de séparation type Placostil 72 mm avec laine phonique, selon la réglementation acoustique en vigueur
Coffrage et divers en Placostil 70 mm avec laine minérale phonique, selon la réglementation acoustique en vigueur, avec trappe d’accès
CHAUFFAGE
Chauffage individuel assuré par des radiateurs électriques à chaleur douce, conformément à l’étude thermique, avec thermostat d’ambiance
Production d’eau chaude assurée par chauffe-eau thermodynamique ou équivalent, suivant étude thermique
ELECTRICITE
Installation encastrée avec appareillage Espace de Arnoult ou similaire
Antenne collective hertzienne de télévision ou fibre optique si possibilité de raccordement
Hall d’entrée : spots encastrés dans faux plafond, déclenchement par détecteur de présence
Eclairage de sécurité, conforme à la réglementation
Contrôle d’accès par système interphonie de chez Tonna ou équivalent, compatible Hexaweb Vigik,
Sonnette palière pour chaque appartement
Compteur LINKY
L’équipement de chaque pièce sera le suivant, avec ampoule posée :
o Entrée : 1 centre lumineux fixe en plafond commandé par simple allumage ou en va et vient selon le cas, 1 prise de courant 16 ampères
o Séjour : 1 centre lumineux fixe en plafond commandé par simple allumage ou en va et vient selon le cas, 5 prises de courant 16 ampères, 1 prise TV, 1 prise RJ45
o Chambres : 1 centre lumineux fixe en plafond, 3 prises de courant 16 ampères, 1 prise TV, 1 prise RJ45, 1 prise + interrupteur au-dessus de la tête de lit
o Dégagement (le cas échéant) :1 centre lumineux fixe en plafond commandé par simple allumage ou en va et vient selon le cas, 1 prise de courant de 16 ampères
o Cuisine : 1 centre lumineux fixe en plafond et 1 foyer lumineux fixe en applique, 6 prises de courant 16 ampères dont 4 au-dessus du plan de travail, 1 circuit spécialisé 32 ampères (cuisson), 1 circuit spécialisé 20 ampères (lave-vaisselle), 1 prise RJ45, 1 alimentation de hotte
o Salle de bains et salles d’eau : 1 centre lumineux fixe en plafond, 1 foyer lumineux fixe en applique pour raccordement d’un appareil de classe II, 1 prise 16 ampères,
1 sèche-serviette, puissance suivant étude
o WC : 1 centre lumineux fixe en plafond ou en applique sur simple allumage
o Toutes les RJ45 seront brassées
o Terrasse / Loggia : 1 prise de courant étanche, 1 point lumineux étanche
o Ventilation mécanique contrôlée type hygro B suivant norme acoustique + entrées d’air sur menuiseries extérieures
PLOMBERIE
Cuisine :
Évacuation et réseaux EF / EC en attente
2 robinets et évacuations distinctes lave-linge et lave-vaisselle
Salle de bains/salle d’eau :
Meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, robinet mitigeur tête céramique
Suivant plans :
– Receveur de douche avec paroi vitrée, robinet mitigeur et flexible de douche
– Baignoire avec paroi vitrée et tablier carrelé, y compris le siphon de sol encastré en cas de remplacement par douche, robinet mitigeur et flexible de douche
WC :
WC avec commande à double poussoir (3L/6L)
1 robinet de puisage pour les terrasses supérieur à 10 m2
REVÊTEMENTS DE SOL
Entrée, Séjour, Dégagement, Chambres :
Pose d’un revêtement stratifié, Quick Step ou équivalent, avec plinthes assorties et sous couche intégrée
Cuisine, Salle de bains ou salle de d’eau :
Carrelage 40/40 cm, non glissant, en grès cérame, plinthes assorties, posé sur isolant phonique, avec seuil de finition
FAIENCE
Salle de bains/salle d’eau : Faïence toute hauteur, au-dessus du receveur de douche ou de la baignoire, sur 2 ou 3 murs, suivant implantation
PEINTURE – REVETEMENTS MURAUX
Hall d’entrée : peinture décorative (finition A) et miroir selon plan architecte
Murs des cages d’escaliers : revêtement peinture ou enduit
Logements : 2 couches de peinture acrylique sur toile rénovation
Plafond : application peinture blanc mat
SERRURERIE
Portail accès véhicules depuis la rue Léon Faucher, électrique avec commande à distance, 1 bip par place
Boîte aux lettres normalisées avec passe PTT
FACADES
Façade sur rue Léon Faucher : enduit ton blanc, béton planchette, garde-corps métal laqué, selon plan architecte
Façade est : enduit ton blanc, enduit gris moyen, béton planchette, selon plan architecte
Façade nord et sud : enduit ton blanc, selon plan architecte
LOCAL VELOS
Porte métallique
Point lumineux sur détection
Avec racks
LOCAL ORDURES MENAGERES
Porte métallique
Point lumineux sur détection
Robinet de puisage
Carrelage au sol avec siphon
STATIONNEMENTS EN REZ-DE-CHAUSSÉE
Sol béton avec traitement anti-poussière
Eclairage parties communes sur crépusculaires
