Le marché immobilier régional
L’année 2017 a été une bonne année en termes de transaction et cela devrait se maintenir pour l’année 2018, grâce notamment aux taux bas et aux prix constants.
Dans la Marne, le volume de transactions est de l’ordre de 15% selon les notaires malgré une hausse des prix au m² de 1.6% et a quasiment frôlé le million de ventes l’an passé.
Reims plébiscitée
Reims reste la ville de référence aux alentours et suscite toujours l’intérêt des investisseurs, entre autres, par son implantation géographique (à 45 min de TGV de la capitale Parisienne) et son attractivité économique. Le marché immobilier à Reims garde un fort potentiel, en effet seulement 37% des foyers sont actuellement propriétaires de leur résidence principale.
Selon Catherine Vautrin, lors du 9ème salon régional de l’immobilier organisé par L’union, le 17 et 18 Mars dernier, « Lorsqu’une entreprise décide de s’implanter, elle regarde plusieurs facteurs déterminants comme :
– le logement pour ses collaborateurs
– l’offre scolaire et universitaire
– la localisation
– les autres services améliorant la qualité de vie au quotidien »
Reims garde un prix au m² plus élevé que les villes avoisinantes, cependant il existe des disparités selon les quartiers : Clairmarais, quartier attractif proche de la gare, perd de son dynamisme, Saint Anne devient de plus en plus recherché.
Le centre-ville reste l’endroit de prédilection des recherches, particulièrement les maisons qui restent rares dans ce secteur. Le prix médian atteint 405 500€ alors que pour un appartement dans la ville, la moyenne se situe autour de 203 000€ (+4.9% en 2017)
Les programmes neufs, largement développés dans le centre-ville de Reims, atteignent un prix au m² de 5 000€ avec des prestations haut de gamme et de qualité. Dans la Marne, le prix médian dans le neuf est de 3 380€ selon l’union, avec une évolution de 6.8% sur un an et de 33.4% sur 10 ans.
Cependant, la moyenne de la province reste plus élevée avec un prix moyen au m² de 3720€.
Reims reste une ville attractive en termes de service, de localisation et de prix. On remarque, que de plus en plus de parisiens s’intéresse à cette ville, pour y habiter, Paris étant une des villes les plus chère d’Europe.
Contactez votre conseiller 3H Conseils, spécialiste de l’investissement immobilier, il vous accompagnera dans toutes vos démarches et recherches :
- Investir dans le neuf
- Investir à Reims
3H Conseils – Réussir et optimiser son investissement immobilier !
