Le plan de relance de l’immobilier neuf annoncé en septembre 2015 par le biais de la loi Pinel, fonctionne !
La vente des logements neufs ont augmenté de 30%, au deuxième trimestre 2016, par rapport à 2015 sans que les prix s’accroissent de manière significative, selon les chiffres de la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) !
Les différents éléments qui sont à l’origine de cette augmentation :
- Le prêt à taux zéro, applicable depuis janvier dernier permet au ménage d’en bénéficier.
- le dispositif Pinel de défiscalisation redéfini à la fin de l’année 2014 séduit toujours les investisseurs qui représentent plus de 50 % des acheteurs.
- les taux d’intérêts toujours en baisse continuent de gonfler le pouvoir d’achat des ménages
Ce boom dans la vente de logement n’a pas eu de répercussion à l’heure actuelle sur le prix des biens !
Avec 3H Conseils, bénéficiez des conseils du spécialiste de l’investissement Pinel, pour vous accompagner dans toutes vos démarches :
– Choix de l’emplacement
– Détermination du montant d’investissement
– Mode de financement
La réduction d’impôt Pinel:
Cette réduction d’impôt s’applique aux investissements locatifs dans le neuf.
Selon la durée de votre engagement de location (6 ans, 9 ans ou 12 ans), un pourcentage de 12%, 18% et 21% sera calculé en se basant sur le prix du bien, lors de l’achat.
Attention, votre choix concernant la durée de la mise en location, n’est pas définitif cette année. Vous pouvez inscrire dans votre déclaration d’impôt, un engagement de location pour 6 ans, et le prolonger deux fois pour 3 ans ou opter pour une location de 9 ans, qui sera prolongée une fois pour 3 ans.
La loi Pinel permet depuis le 1er janvier 2015 de louer à ses ascendants et descendants dans les conditions normales de marché (plafonnement des loyers et des ressources du locataire).
3H Conseils sélectionne pour vous les promoteurs et résidences dans toute la France mais aussi à Reims qui vous permettront de réaliser un investissement rentable te sécurisé.
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N’hésitez pas à nous solliciter, 3H Conseils est à votre écoute !
3H Conseils – Réussir et optimiser son investissement immobilier !
