Avec une évolution dynamique et en constante croissance dans les années à venir, le
logement des seniors va être un marché très prisé !
En effet, une estimation indique qu’ils seraient plus de 15 millions en 2030 et leur besoin de
résidences répondant à leurs attentes va exploser.
Une aubaine pour les investisseurs visionnaires !
Actuellement le marché immobilier français, propose peu de logements adaptés et
abordables financièrement pour cette catégorie de population.
Les loyers des résidences de service médicalisées ne sont pas en adéquation avec le
budget de ce type de résidents, car ils sont trop élevés par rapport au niveau de leur
pension de retraite.
Une étude précise qu’un retraité perçoit en moyenne 1480€ par mois, (1783€ pour les
hommes et 1174€ pour les femmes).
C’est donc un investissement rassurant pour les investisseurs, qui souhaitent un bien à la
fois rentable et durable.
Les locataires des résidences séniors sont stables et fiables, ils ont en moyenne entre 75 et
85 ans et restent environ 8 ans sans changement. Ils sont attentionnés et prennent soin de
leurs appartements. Grace à la sélection des résidences de Chez nos promoteurs
partenaires, le taux de remplissage des résidences est élevé, atteignant 98%. En règle
générale certains de nos partenaires offrent une garantie locative dès le premier mois, gage
de sécurité financière.
Enfin,réticents pour acheter sur plan, les séniors sont conquis quand la résidence est
construite. Le gestionnaire possède souvent une liste d’attente de séniors résidents dans le
quartier ou à proximité, qui sont vivement intéressés pour devenir locataire. En effet les des
résidences pour séniors rassurent l’investisseur et lui garantissent de trouver rapidement
preneur pour son logement.
Les investisseurs bénéficient de locataires fiables, d’une valeur de revente maintenue grâce
à l’entretien régulier des parties communes et à des locataires méticuleux, ainsi que
d’espaces végétalisés bien entretenus qui ajoutent de l’attractivité.
La revente de ces appartements dans ces résidences séniors une fois l’avantage fiscal
échu, est accompagnée par le gestionnaire, pour plus de sérénité.
Ces résidences séniors proposent une offre complète adaptée aux séniors, avec des
services tels que :
- Choisir une option meublée pour le logement
- Un club house avec un régisseur
- Des accompagnateurs au quotidien
- Organisation de repas à thème et ateliers animés
- Cours de gym, yoga ou de sports adaptés
- Prestataires bien être : ostéopathe, coiffeur, pédicure, kiné
- Des jardins et potagers partagés
- Espace lecture
- Salle de gym
- Option : meubles inclus
Des services à la carte tels que la livraison des repas, le transport, le ménage, les
réparations et service d’assistance sont également disponibles.
Ainsi, investir dans une résidence séniors offre un investissement serein et attractif. Avec un
marché en croissance et des locataires stables, les investisseurs peuvent bénéficier d’un
flux de revenus sans risque. Les résidences offrent un cadre de vie agréable, des services
adaptés aux séniors et des charges maîtrisées.
Pour aller plus loin, contactez votre conseiller 3H Conseils, spécialiste du conseil en gestion de patrimoine, courtier financier, vous propose de faire le point gratuitement sur votre situation et de choisir ensemble les meilleures solutions pour vous !
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