RÉSIDENCE PETIT DELBOURG – Immobilier neuf à Reims 51100
NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE LOGEMENTS COLLECTIFS
COLLECTIF
La construction sera conforme à la RT 2012
La construction sera conforme à la norme électrique NF C 15-100
La construction sera conforme à l’arrêté du 30 Juin 1999 relatif aux caractéristiques
acoustiques des bâtiments d’habitation
GROS OEUVRE
Fondations en béton armé, suivant étude de sol
Planchers en béton armé avec prédalles, suivant étude de structure
Murs extérieurs en béton armé ou maçonnerie suivant étude de structure
Murs de refends en béton armé ou maçonnerie suivant étude de structure
COUVERTURE
Toiture multicouche en pente sur ossature bois
ASCENSEUR
Ascenseur aux normes personnes à mobilité réduite, accès tous niveaux
Miroir et main courante
Habillage stratifié
MENUISERIES EXTÉRIEURES
Ensembles fenêtres et portes-fenêtres aluminium et/ou PVC, ton au choix de l’Architecte, avec double vitrage 4-16-4 mm (selon étude thermique), ouverture oscillo-battante
Vitrage peu émissif type Planitherm futur avec gaz Argon
Volets roulants électriques sur l’ensemble des fenêtres
MENUISERIES INTÉRIEURES
Portes palières coupe-feu 1/2 heure avec parement stratifié, serrure 3 points, seuil à la Suisse, microviseur
Portes de distribution intérieures alvéolaires rainurées
CLOISON – DOUBLAGE – ISOLATION
Conforme à la certification RT 2012.
Cloisons séparatives (non porteuses) isophoniques entre logements de type SAD avec double épaisseur de laine phonique, selon plans
Cloisons intérieures de séparation type Placostil 72 mm avec laine phonique
Coffrage et divers en Placostil 70 mm avec laine minérale phonique
CHAUFFAGE
Dans le cadre de la RT 2012 et de la régulation des consommations énergétiques :
Le chauffage, individuel, sera assuré par des radiateurs à inertie, contrôlés pièce par pièce et avec centralisation, pouvant être piloté à distance par smartphone, et ce conformément à l’étude thermique
L’eau chaude sanitaire sera produite par le biais d’un chauffe-eau thermodynamique sur air extérieur. Cet appareil est composé d’un ballon d’eau chaude sanitaire et d’une pompe à chaleur, qui permet de récupérer les calories de l’air extérieur pour chauffer l’eau. Ce mode de production d’ECS est considéré comme une énergie renouvelable.
ELECTRICITE
Conforme à la norme NF C 15-100
Installation encastrée avec appareillage Espace de Arnoult ou similaire
Antenne collective hertzienne de télévision ou fibre optique si possibilité de raccordement
Hall d’entrée : spots encastrés dans faux plafond
Eclairage de sécurité
Contrôle d’accès à distance via smartphone (système Intratone)
L’équipement de chaque pièce sera le suivant :
o Entrée : 1 centre lumineux fixe en plafond commandé par simple allumage ou en va et vient selon le cas, 1 prise de courant 16A
o Séjour : 1 centre lumineux fixe en plafond commandé par simple allumage ou en va et vient selon le cas, 5 prises de courant 16A, 1 prise TV, 1 prise RJ45
o Chambre(s) : 1 centre lumineux fixe en plafond commandé par simple allumage, 3 prises de courant 16A, 1 prise TV, 1 prise RJ45
o Dégagement (le cas échéant) :1 centre lumineux fixe en plafond commandé par simple allumage ou en va et vient selon le cas, 1 prise de courant 16A
o Cuisine : 1 centre lumineux fixe en plafond et 1 foyer lumineux fixe en applique, 6 prises de courant 16A dont 4 au-dessus du plan de travail, 1 circuit spécialisé 32A
(cuisson), 2 circuits spécialisés (four et lave-linge), 1 circuit spécialisé (lave-vaisselle, à partir du T3), 1 alimentation de hotte, 1 prise RJ45
o Salle d’eau : 1 centre lumineux fixe en plafond, 1 foyer lumineux fixe en applique pour raccordement d’un appareil de classe II, 1 prise 16 A, 1 sèche-serviette, puissance suivant étude
o WC : 1 centre lumineux fixe en plafond ou en applique sur simple allumage
o Buanderie : 1 centre lumineux fixe en plafond, 1 prise 16 A
o Terrasse / Loggia : 1 prise de courant étanche, 1 point lumineux
o Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable suivant norme acoustique
PLOMBERIE
Salle d’eau :
o Meuble vasque deux portes ou tiroirs avec miroir et bandeau lumineux, robinet mitigeur tête céramique
o Receveur de douche avec paroi vitrée, robinet mitigeur et barre de douche selon choix de l’Architecte
Cuisine :
o T1/T2 : Composition de 2 ou 3 meubles de 60 cm de largeur, y compris :
réfrigérateur top, plaque de cuisson 2 zones vitrocéramique, groupe aspirant, évier, mitigeur, plan et crédence stratifié. Robinet et évacuation prévus pour un lave-linge dans la cuisine ou la salle de bains, suivant plans
o A partir du T3 : Réseaux EF/EC et évacuation en attente, 2 robinets et évacuations distinctes pour lave-linge et lave-vaisselle, implantations suivant plans
WC :
o WC avec commande à double poussoir (3L/6L)
REVÊTEMENTS DE SOL
Logements :
o Carrelage 40×40 en grès cérame posé sur isolant phonique dans Cuisine, Salle de bain, WC, et Lingerie, plinthes assorties, teinte au choix dans la gamme du maître d’ouvrage
o Revêtement stratifié posé sur sous-couche isophonique dans Entrée, Séjour, Chambre(s) et Dégagement, plinthes assorties, teinte au choix dans la gamme du maître d’ouvrage
Balcons :
o Béton
Terrasses :
o Dalles béton sur plots
Hall d’entrée :
o Grès cérame avec décor, plinthes assorties, U3 P3 E3 C2
FAÏENCE
Salle d’eau : faïence toute hauteur autour du receveur de douche, teinte au choix dans la gamme du maître d’ouvrage
PEINTURE – REVÊTEMENTS MURAUX
Hall d’entrée : peinture décorative et miroir selon plan architecte
Murs des cages d’escaliers : peinture décorative ou enduit ou gouttelette selon choix de l’Architecte
Logements : 2 couches de peinture écologique blanc
Plafond : peinture écologique blanc mat
SERRURERIE
Porte d’accès au sous-sol avec commande à distance, donnant sur la rue du Petit Delbourg
Pare-soleil au-dessus des balcons du R+2, suivant plans
Garde-corps métalliques ton gris aluminium
FAÇADES
Enduit blanc et gris suivant plan architecte
LOCAL VÉLOS / SOUS SOL
Porte métallique
Point lumineux
LOCAL ORDURES MÉNAGÈRES / SOUS SOL
Porte métallique
Point lumineux
Robinet de puisage
Carrelage au sol avec siphon
STATIONNEMENTS / SOUS SOL
Sol béton avec traitement anti-poussière
Éclairage parties communes et garages
