RESIDENCE MIRA – Appartement neuf à Reims

RÉSIDENCE MIRĀ – APPARTEMENT NEUF à REIMS

95BOULEVARD GÉNÉRAL LECLERC

51100 REIMS

 

NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE

Appartement neuf à Reims

arton283-fd5e2

COLLECTIF

La construction sera conforme à la norme Bâtiment Basse Consommation

La construction sera conforme à la norme électrique NF C 15-100

La construction sera conforme à la NRA 2000 relatif aux caractéristiques acoustiques des bâtiments d’habitation

GROS ŒUVRE

Fondations, planchers et structure poteaux-poutres conservés

Création de nouveaux planchers, suivant étude de structure

Murs extérieurs en béton armé ou maçonnerie suivant étude de structure

Murs de refends en béton armé ou maçonnerie suivant étude de structure

COUVERTURE/ ETANCHEITE / BARDAGE

Traitement des parties de façade en inox

Isolation et étanchéité des bâtiments sur terrasse béton

ASCENSEUR

1 Ascenseur par cage d’escalier,aux normes PMR, accès tous niveaux

Miroir et main courante

Habillage stratifié Plafond LED

MENUISERIES EXTÉRIEURES

Ensembles fenêtres et portes-fenêtres aluminium,ton au choix de l’Architecte, avec double vitrage 4-16-4 mm(selon étude thermique), ouverture oscillo-battante

Vitrage peu émissif type Planitherm futur avec gaz Argon Volets roulants électriques sur l’ensemble des fenêtres

MENUISERIES INTÉRIEURES

Portes palières coupe-feu 1/2 heure avec parement stratifié, serrure 3 points, seuil à la Suisse, micro viseur

Portes de distribution intérieures alvéolaires avec rainurage horizontal

Les façades des portes de placards sont équipées de panneaux stratifiés blancs.

Les placards situés dans les entrées seront équipés d’une tablette et d’une tringle

CLOISON –DOUBLAGE–ISOLATION

Cloisons séparatives (non porteuses) isophoniques entre logements de type SAD avec double épaisseur de laine phonique, selon plans

Cloisons intérieures de séparation type Placostil72 mm avec laine phonique

Coffrage et divers en Placostil70 mm avec laine minérale phonique

CHAUFFAGE

Le chauffage, individuel, sera assuré par des radiateurs à chaleur douce, contrôlés pièce par pièce, communicants, pouvant être pilotés à distance par smartphone, et ce conformément à l’étude thermique

L’eau chaude sanitaire sera individuel et électrique.

ÉLECTRICITÉ

Conforme à la norme NF C 15-100Installation encastrée avec Gaine Technique Logement privative

Appareillage Dooxie de Legrandou similaire

Antenne collective hertzienne de télévision et/ou fibre optique si possibilité de raccordement

Hall d’entrée:

spots encastrés dans faux plafond commandés par détecteurs de mouvement

Éclairage de sécurité suivant la règlementation incendie

Contrôle d’accès visiteurs depuis la platine vidéophone sur rue via appel sur smartphone (système Intratone), permettant le contrôle des visites même en cas d’absence

L’équipement de chaque pièce sera le suivant:

o Entrée: 1 centre lumineux fixe en plafond commandé par simple allumage ou en va et vient selon le cas ,1 prise de courant 16A

o Séjour:1 centre lumineux fixe en plafond commandé par simple allumage ou en va et vient selon le cas, 5 prises de courant 16A,1 prise TV, 2 prises RJ45

o Chambre(s): 1 centre lumineux fixe en plafond commandé par simple allumage, 3 prises de courant 16A, 1 prise TV, 1 prise RJ45

o Dégagement (le cas échéant):1 centre lumineux fixe en plafond commandé par simple allumage ou en va et vient selon le cas, 1 prise de courant16A

o Cuisine :1 centre lumineux fixe en plafond et 1 foyer lumineux fixe en applique, 6 prises de courant 16A dont 4 au-dessus du plan de travail, 1 circuit spécialisé 32A (cuisson), 2circuits spécialisés (four et lave-linge),1 circuit spécialisé (lave-vaisselle,à partir du T3), 1 alimentation de hotte, 1 prise RJ45

o Salle de bains: 1 centre lumineux fixe en plafond, 1 foyer lumineux fixe en applique pour raccordement d’un appareil de classe II, 1prise 16 A, 1 sèche-serviette, puissance suivant étude

o WC: 1 centre lumineux fixe en plafond ou en applique sur simple allumage

o Lingerie(le cas échéant) :1 centre lumineux fixe en plafond,1 prise 16 A

o Terrasse / Loggia: 1 prise de courant étanche, 1point lumineux

o Ventilation mécanique contrôlée hygroréglable suivant norme acoustique

PLOMBERIE

Salle de bains:

o Meuble vasque deux portes ou tiroirs avec miroir et bandeau lumineux, robinet mitigeur tête céramique

Suivant plans de vente :

o Receveur de douche avec paroi vitrée,robinet mitigeur tête céramique et barre de douche

Ou

o Baignoire acrylique avec robinet mitigeur tête céramique et barre de douche, tablier carrelé

Cuisine:oT1/T2: Composition de 2 ou 3 meubles de 60 cm de largeur, y compris: réfrigérateur top, plaque de cuisson 2 zones vitrocéramique, groupe aspirant, évier, mitigeur, plan et crédence stratifié. Robinet et évacuation prévus pour un lave-linge dans la cuisine ou la salle de bains, suivant plans

o A partir du T3: Réseaux EF/EC et évacuation en attente, 2 robinets et évacuations distinctes pour lave-linge et lave-vaisselle, implantations suivant plans

WC: o WC suspendus type «Geberit»avec commande à double poussoir (3L/6L)

REVÊTEMENTS DE SOL

LOGEMENTS:

Pour T1/T2:o Carrelage 40x40en grès cérame posé sur isolant phonique dans l’ensemble du logement, avec plinthes assorties, teinte au choix dans la gamme du maître d’ouvrage hormis la chambre (pour les T2) qui recevra un revêtement stratifié posé sur sous-couche phonique avec plinthes assorties, teinte au choix dans la gamme du maître d’ouvrage

A partir du T3:o Carrelage 40×40 en grès cérame posé sur isolant phonique dans Cuisine, Salle de bains, WC et Lingerie avec plinthes assorties, teinte au choix dans la gamme du maître d’ouvrage

o Carrelage 40x40en grès cérame posé sur isolant phonique ou parquet contrecollé posé sur sous couche phonique dans Entrée, Séjour avec plinthes assorties, teinte au choix dans la gamme du maître d’ouvrage

o Parquet contrecollé sur sous couche dans Chambres et Dégagement attenant avec plinthes assorties, teinte au choix dans la gamme du maître d’ouvrage

Terrasses/ Loggias:o Dalles béton sur plots, si étanchéité sur dalle béton

Hall d’entrée:o Fourniture et pose de grés cérame«Marbre»ou «Granito»

Circulations des communs:o Fourniture et pose d’un revêtement textile type «Flotex»

FAIENCE

Salle de bains: faïence toute hauteur autour du receveur de douche ou baignoire, teinte au choix dans la gamme du maître d’ouvrage

PEINTURE –REVÊTEMENTS MURAUX

Hall d’entrée: peinture ou revêtement décoratif et miroir selon plan architecte

Murs des cages d’escaliers :peinture décorative ou enduit ou gouttelette

Logements: 2 couches de peinture écologique blanc, à faible émissivité de COV

Plafond: peinture écologique blanc mat, à faible émissivité de COV (COV:composé organique volatil)

SERRURERIE

2 portes d’accès aux stationnements avec commande à distance, donnant sur la rue du Général Leclerc et sur la rue Rainssant

Fourniture et pose de garde-corps dans les parkings et en périphérie des terrasses accessibles

FACADES

Fourniture et pose de pierre agrafée suivant plan architecte

Enduit en ITE suivant plan architecte

Fourniture et pose de murs rideaux à ossature cachée des bow-windows

Fourniture et pose de châssis vitrés sur les façades extérieures périphériques ainsi que les patios

LOCAL VELOS

Porte métallique

Point lumineux

LOCAL ORDURES MÉNAGÈRES

Porte métallique

Point lumineux

Robinet de puisage

Carrelage au sol avec siphon

STATIONNEMENTS

Éclairage parties communes

Marquage au sol avec numérotation des places

Éclairage de sécurité suivant la règlementation incendie