Résidence Octave – habitations neuves

Résidence Octave – Notice Descriptive Sommaire

 habitations neuves

LOGEMENTS

• La construction est conforme à la norme électrique NF C 15-100
• Le bâtiment fera l’objet d’une demande de label BBC Effinergie, (Bâtiment Basse Consommation) auprès d’un organisme certificateur.

GROS ŒUVRE

• Fondation en béton armé selon étude de sol et étude de structure
• Elévation des 2 niveaux de sous-sol en banché
• Dallage et dalle des sous-sols en béton armé
• Dalle rez-de-chaussée en béton armé avec réservation au sol dans locaux rez-de-chaussée
• Dalles intermédiaires pré-dalles précontraintes en béton armé,
• Murs extérieurs en béton armé, maçonnerie, brique alvéolaire suivant étude de structure

et reprise de la façade existante conservée rue des Elus

• Murs de refends en béton armé ou maçonnerie suivant étude de structure

TOITURE TERRASSE

• Toitures terrasses étanchées, accessibles ou non selon localisation
• Les terrasses accessibles seront composées de lames en bois exotique ou équivalent, sur plots
• Pour les toitures terrasses jardins, accessibles ou non, terre végétale avec engazonnement sur étanchéité, suivant étude de structure

ASCENSEUR

• Ascenseur tous niveaux avec accès handicapé. Cabine avec miroir et alarme intégrée
• Ascenseur à voitures pour accès R-1 et R-2, côté rue du Clou dans le Fer, avec alarme intégrée

MENUISERIES EXTÉRIEURES

• Ensembles fenêtres et portes fenêtres aluminium gris anthracite, à rupture de pont thermique, double vitrage 4-16-4 mm (selon étude thermique)
• Vitrage peu émissif type Planitherm futur avec gaz Argon
• Volets roulants électriques sur l’ensemble des fenêtres
• Stores intérieurs pour vitrage R+5
• A partir du T3, avec télécommande et centralisation,
• Les choix sur ce document ne sont pas définitifs et peuvent subir des évolutions induites par les études d’exécution

MENUISERIES INTÉRIEURES

• Porte palière coupe feu 1/2 heure avec parement stratifié serrure 5 points
• Porte palière Très Haute Sécurité en option
• Portes de distribution intérieure post formées
• Porte vitrée à petits carreaux sur entrée/séjour (selon plans)

CLOISON – DOUBLAGE – ISOLATION

• Conforme à la certification BBC effinergie.
• Complexe d’isolation intérieure sur mur extérieur selon étude thermique
• Cloisons séparatives (non porteuses) iso phoniques entre logements de type SAD avec

double épaisseur de laine phonique, suivant étude thermique et implantation suivant plans architecte

• Cloisons intérieures de séparation type Placostill 72 mm avec laine phonique, suivant étude thermique
• Coffrage et divers en Placostill 70 mm avec laine minérale phonique

CHAUFFAGE

• R+1 à R+4 : Chauffage individuel gaz assuré par chaudière à condensation, radiateurs acier ou chauffage par air chaud avec traitement d’air filtré
• R+5 : Chauffage au sol assuré par chaudière individuelle gaz ou climatisation suivant étude thermique
• Production d’eau chaude assurée par chaudière gaz à condensation

ELECTRICITE

• Conforme à la norme NF C 15-100
• Installation encastrée
• Antenne collective de télévision, avec possibilité raccordement câble
• Hall d’entrée : éclairage architectural dans faux plafond
• Eclairage de sécurité
• Vidéophone depuis porte sur rue avec gâche électrique et Vigik

– L’équipement de chaque pièce sera le suivant :

* Entrée : 1 centre lumineux fixe en plafond commandé par simple allumage ou en va et-

vient selon le cas et 2 prises de courant 16 ampères

* Séjour : 1 centre lumineux fixe en plafond commandé par simple allumage ou en va et-

vient selon le cas, 5 à 8 prises de courant 16 ampères, 1 prise TV, 1 prise Telecom

* Chambre principale : 4 prises de courant 16 ampères, 1 prise TV, 1 prise Telecom, 2

appliques et 1 centre lumineux en va-et-vient

* Autres chambres : 4 prises de courant 16 ampères, 1 prise Telecom, 2 appliques et 1

centre lumineux en va-et-vient

* Dégagement (le cas échéant) :1 centre lumineux en va-et-vient ou bouton poussoir, 2

prises de courant de 16 ampères

* Cuisine : 1 centre lumineux fixe en plafond et 1 applique, 10 prises de courant 16

ampères dont 6 au-dessus du plan de travail, 1 terminal 32 ampères, 1 prise spécifique

pour le lave-vaisselle, 1 prise Telecom, 1 alimentation de hotte

* Salle de bains et salle d’eau : 1 centre lumineux fixe en plafond, 1 ou 2 applique(s)

pour raccordement d’un appareil de classe II et une prise 16 ampères, 1 sèche-serviette

mixte (gaz et électricité), puissance suivant étude

* WC : 1 centre lumineux fixe en plafond ou en applique sur simple

Balcon / Terrasse : 1 prise étanche et éclairage

* Ventilation mécanique contrôlée type hygro B suivant norme acoustique

PLOMBERIE

• Appareils sanitaires blancs
• Meuble vasque avec bandeau lumineux dans la salle de bains principale, le cas échéant
• Robinetterie mitigeur tête céramique
• Receveur de douche ou baignoire acrylique blanc avec tablier carrelé, suivant plan architecte.
• Robinet mitigeur et flexible de douche (budget déterminé par le promoteur

par type de logement, autres gammes possibles)

Cuisine :

• T2 : cuisine meublée avec hotte, 2 plaques de cuisson, réfrigérateur, évier 1 cuve 1

égouttoir, robinetterie

• A partir du T3 : réseaux EF/EC et vidange en attente
• WC avec commande à double poussoir (3L / 6L) suspendu type Geberit
• 2 robinets et évacuations distinctes lave-linge et lave-vaisselle, suivant plan architecte
• Robinet de puisage pour terrasse supérieure à 30m²

REVÊTEMENTS DE SOL

-Pièces humides :

– carrelage 40 x 40 en grès émaillé, plinthes assorties, posé sur isolant phonique (budget

déterminé par le promoteur par type de logement, autres gammes possibles)

Pièces sèches :

– parquet âme pleine, pose collée sur sous couche isophonique, teinte au choix dans la

gamme du maître d’ouvrage, plinthes peintes dans la couleur du mur (budget déterminé

par le promoteur par type de logement, autres gammes possibles)

FAIENCE

• Salle de bains : faïence hauteur 2m autours baignoire ou douche, tablier de baignoire

carrelé (budget déterminé par le promoteur par type de logement, autres gammes

possibles)

REVETEMENTS MURAUX

• Logements : 2 couches de peinture acrylique, couleurs au choix de l’acquéreur
• Plafond : application peinture blanc mat acrylique pièces sèches et glycéro pièces

humides

SERRURERIE

• Porte d’entrée électrique pour accès élévateur à voitures avec commande à distance
• Garde-corps en aluminium avec partie vitrée sur façade neuve
• Garde-corps en ferronnerie ou en béton sur façade conservée rue des Elus
• Porte de garage basculante manuelle pour les boxes, selon localisation,

HALL

• Sol et murs en pierre, éclairage encastré, miroir, selon plan architecte
• Boîte aux lettres normalisée, semi-encastrée de marque Renz ou équivalent

CAVES

• Porte métallique
• Point lumineux

GARAGES

• Sol béton avec traitement anti-poussière
• Eclairage parties communes et garages
• 1 prise de courant par garage

LOCAL VELO

• Porte métallique
• Point lumineux

LOCAL POUBELLE

• Porte métallique
• Point lumineux
• Robinet de puisage
• Carrelage au sol avec siphon
• Faïence sur 1,80m périphérie
• VMC

ESCALIER DE SECOURS

• Peinture sur murs et marches

FACADES

• Sur l’ensemble des façades construites : Pierre + menuiseries en aluminium gris

anthracite, selon plan architecte

• Sur rue des Elus : lames verticales métalliques ou autres suivant plan architecte
• Sur rue du Clou dans le Fer : conservation soubassement en pierre
• Façade maison existante : rénovation complète de la façade sur rue

SECURITE

• Alarme intrusion et alarme incendie sur contrats avec télésurveillance et aide à la

personne, en option.

 

NB : le niveau des prestations intérieures et des équipements des logements peut être modifié

par les acquéreurs
Les choix sur ce document ne sont pas définitifs et peuvent subir des évolutions induites par les études d’exécution