Investir dans la loi PINEL Outremer en choisissant une résidence Sénior à l’Ile de la Réunion
Qui n’a jamais rêvé de passer sa retraite au soleil ou tout simplement d’acquérir une résidence secondaire sous les tropiques, en réduisant ses impôts ?
Tout cela est possible grâce à la Loi PINEL Outremer !
Focus sur l’ile de la réunion.
La Réunion est une ile de l’Ouest de l’océan Indien dans l’Hémisphère sud, elle est située dans l’archipel des Mascareignes à 172km à l’ouest-sud-ouest de l’ile Maurice et à 679 km à l’est-sud-est de Madagascar.
C’est le premier département français d’outre-mer, il regroupe plus de 850 000 habitants (chiffres de 2017), dont 40% habitent sur les 3 principales communes (Saint Denis, Saint Paul et Saint Pierre).
La LOI PINEL Outremer
Elle fonctionne sur le même modèle que la Loi PINEL métropole, la seule différence réside dans le calcul de la réduction d’impôt qui est plus élevé en outremer.
- 23% pour un engagement de 6 ans de location
- 29% pour un engagement de 9 ans de location
- 32% pour un engagement de 12 ans de location
La défiscalisation est plus importante qu’en métropole et atteint 32% sur 12 ans, soit jusqu’à 96 000€ de réduction d’impôt.
Autre attrait fiscal, le plafond des niches est augmenté jusque 18 000€ en outremer, contre 10 000€ en métropole.
La résidence sénior, à l’Ile de la Réunion, les avantages :
- L’Ile de La Réunion bénéficie d’un dynamisme démographique important
- Les besoins en logement sont forts
- Le marché de la résidence sénior est en plein essor et encore peu exploité. Il n’existe pas de maison de retraite, uniquement des EHPAD.
- Une population vieillissante, selon une étude de l’INSEE, la part de séniors sur l’ile sera doublée d’ici 2050. etude INSEE – population vieillissante LA REUNION
- Le locataire sénior une aubaine !
- C’est une population stable et peu encline à la mobilité (faible rotation des locataires)
- Le locataire sénior prend soin de son logement
- Très peu d’impayé
- Nos résidences sont bien positionnées en termes de prix (prix abordable)
Diversifiez vos investissements dans l’immobilier avec un fort impact fiscal !
Consultez nos EHPAD à la vente et trouvez celui qui correspond à votre projet d’investissement !
N’hésitez pas à nous solliciter, 3H Conseils est à votre écoute !
- Une grande expérience dans l’investissement outre-mer
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