LA VENTE EN ÉTAT FUTUR D’ACHÈVEMENT – VEFA REIMS La vente en l’état futur d’achèvement ou VEFA, également appelée achat sur plan, est un contrat reçu par le Notaire par lequel l’acheteur achète un bien immobilier (par exemple sous le dispositif de déduction fiscal de la loi PINEL), en cours de construction que le promoteurLire plus
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La Loi Pinel, un atout pour l’investissement locatif A l’origine, un dispositif appelé Loi Duflot a été mis en place pour relancer l’investissement locatif et donc le secteur de la construction et du bâtiment, dans les régions dites tendues (3 zonages : A, B et C) ou couverte par un contrat de redynamisation (fermeture de siteLire plus
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Investir dans du locatif ou acheter sa résidence secondaire, mon cœur balance ! Les clients nous posent souvent la même question, est ce plus intéressant d’investir dans du locatif ou d’acquérir sa propre résidence secondaire ? Nous ne pouvons répondre cette question très personnelle, c’est pourquoi, nous vous avons listé les différents points concernant l’investissement locatifLire plus
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Comment bénéficier des Frais de Notaire réduits à REIMS Il est possible de bénéficier de frais de notaire réduits, lors d’une acquisition immobilière, et notamment lors d’un achat de bien immobilier neuf à Reims ou en construction. Le terme le plus juste pour parler des frais de notaire est celui de frais d’acquisition, ils comprennent :Lire plus
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Livraison d’un logement neuf La livraison d’un logement neuf est le moment où vous recevrez officiellement les clés de votre investissement. C’est la prise de possession réelle de l’immeuble par l’acquéreur. Vous pourrez visiter le bien et faire toutes les vérifications, constatations, et réserves nécessaires. La livraison se fera entre le promoteur (vendeur) et vousLire plus
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CONTRAT DE RÉSERVATION D’UN LOGEMENT NEUF Également dénommé « avant contrat », ou « contrat préliminaire », ce document intervient avant la signature de l’acte de vente définitif (ou vente en état futur d’achèvement). Il précise les conditions dans lesquelles la vente se fera. L’acquéreur réserve par ce document un bien immobilier et signe un accord avec le vendeurLire plus
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Les Normes Techniques dans l’Immobilier Neuf Acheter dans l’immobilier neuf, c’est bénéficié de nombreux avantages. L’un de ces avantages est l’application de normes techniques de construction garantissant un logement neuf de qualité (en termes d’isolation thermique, phonique, de sécurité…) La Réglementation RT2012 (Règlementation Thermique) Elle concerne les permis de construire déposés après le 1er JanvierLire plus
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Immobilier 2019, quelles sont les perspectives ? La fédération nationale de l’ immobilier, par le biais de son président Jean Marc Torrollion, réalise une liste de « plus » et « moins » auxquels il faut s’attendre pour l’année 2019. Les + (plus) L’argument premier : Les taux Les taux d’intérêt sont un des premiers moteurs de l’investissement immobilier. A ce jour,Lire plus
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Quelques petites questions avant de se lancer dans un investissement immobilier locatif ? 1/ Je suis en réflexion mais j’ai besoin d’informations complémentaires, qui peut m’aider ? Notre cabinet 3H Conseils vous accompagne durant toutes les étapes de votre projet, de l’ébauche, avec l’audit patrimonial, en passant pars les différentes simulations puis en choisissant votre investissement, jusqu’àLire plus
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Comment valoriser son logement ? Avant de penser à la revente de votre logement, il est vivement conseiller de bien l’entretenir pour le valoriser ! Quels sont les travaux les plus courants à faire régulièrement pour augmenter la valeur de son logement ou quels sont les moyens pour réaliser un agrandissement et/ou aménagement et enfin comment lesLire plus
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